Modelado de Información de Construcción (BIM)

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​En Alfaro Arquitecto 3A3 contamos con recursos que nos permiten utilizar procesos de generación y gestión de datos de un edificio durante su ciclo de vida​ utilizando software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real, para disminuir la pérdida de tiempo y recursos en el diseño y la construcción.

Este proceso produce el Modelo de Información del Edificio, que abarca la geometría del edificio, las relaciones espaciales, la información geográfica, así como las cantidades y las propiedades de sus componentes.

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Lean Construction

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Conscientes de su relevancia, los resultados de la aplicación de principios Lean Construction se reflejan en una disminución del coste, un aumento de la calidad y una reducción en el plazo de entrega de las construcciones, además del mayor valor ofrecido al cliente, considerando sus necesidades y valorando el impacto en la sociedad y en el medio ambiente.

Algunas de las ineficiencias (“desperdicios” o mudas) que pueden tener lugar en la construcción y que podrían evitarse con el método Lean Construction son las siguientes:

• Tiempos de espera por insuficientes equipos, herramientas o materiales.

• Tiempos de espera debido a actividades anteriores inacabadas o mal realizadas.

• Tiempos de espera por falta de una correcta instrucción para realizar el trabajo (estándares de trabajo).

• Tiempo de inactividad debido a la actitud del trabajador o al exceso número de trabajadores en un área determinada de trabajo (se genera sobreproducción en momentos puntuales).

• Desplazamientos innecesarios provocados por recursos insuficientes y por falta de una adecuada planificación.

• Acumulación de materiales en plazos no adecuados (se generan almacenes e inventarios innecesarios).

• Retrasos por incumplimiento de las especificaciones y cambios en el diseño.

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